Top.Mail.Ru

Bommen på fastighetsmarknaden i storstäderna försvagas inte.

Räntorna är låga, efterfrågan är enorm: fastighetspriserna i tyska storstäder fortsätter att stiga kraftigt. Endast i en stad har utvecklingen avstannat.

  • 9 AUGUSTI 2021

Bommen på fastighetsmarknaden i tyska städer försvagas inte. I landet som helhet ökade kvadratmeterpriset för befintliga bostadsrätter med nio procent, till i genomsnitt 2 492 euro första halvåret 2021 jämfört med andra halvåret 2020. Enligt en studie av fastighetsportalen Immoscout24 steg priserna på nybyggda bostadsrätter något mindre, med 7,9 procent.

I utvärderingen ingick annonser från de fem största städerna i Tyskland: Berlin, Hamburg, München, Köln och Frankfurt am Main. Även bostadspriserna steg kraftigt under rapportperioden. Utropspriset på ett befintligt hus under första halvåret 2021 var i genomsnitt 7,4 procent högre än under andra halvåret 2020. Nya bostäder i Tyskland erbjöds i genomsnitt fem procent dyrare än under andra halvåret 2020.

Enligt Immoscout24 var efterfrågan på båda typerna av lägenheter stabil – cirka fem potentiella köpare kontaktade den utannonserade bostadsrätten ur portföljen varje vecka, och en förfrågan i veckan gällde nybyggda bostadsrätter. Men i städerna i storstäderna var dessa värden ibland mycket högre. Sekundära husförsäljare fick fyra förfrågningar varje vecka; för nya byggnader var detta i genomsnitt en begäran.

Men när det kommer till prisdynamiken finns det tydliga regionala skillnader. Den högsta prisökningen var i Köln, där priserna för befintliga bostadsrätter steg 6,6 procent till 4 078 euro per kvadratmeter. Efterfrågan var också störst i Köln: tio potentiella köpare svarade på varje annons varje vecka. I Berlin och Hamburg steg också motsvarande priser med 4,8 procent. I Frankfurt am Main steg priserna med 4,5% och var i genomsnitt 5 491 euro per kvadratmeter, vilket gör huvudmetropolen till en av de dyraste fastighetsmarknaderna.

Fastighetsmarknaden i München stod däremot stilla. Priserna för nybyggda bostadsrätter steg 1,4 procent till i snitt 8 673 euro per kvadratmeter. Å andra sidan, när det gäller nybyggnationer, var det trots hög efterfrågan en svag nedåtgående trend, med priserna fallande med 0,5 procent, till i genomsnitt 9016 euro per kvadratmeter.

"Münchens bostadsfastighetsmarknad visar ett intressant fenomen - trots hög efterfrågan stiger inte priserna", säger Ralph Weitz, VD för Immoscout24. "Därmed kan vi anta att den nuvarande prisnivån är toppen av vad säljare för närvarande kan sälja på marknaden."

Källa: Spegeln

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *

Visa knappar
Dölj knappar
SV