Top.Mail.Ru

Var sjunker hyran i Tyskland – och var stiger den fortfarande?

Enligt aktuella uppgifter har hyrorna i många städer sjunkit avsevärt den senaste tiden. En anledning till detta är kronepandemin. Priset på bostadsrätter fortsätter dock att stiga obevekligt

15 FEBRUARI 2021

Efter nästan två år av stagnation faller hyrorna i Tyskland, om än minimalt. Enligt de senaste uppgifterna sjönk priserna under fjärde kvartalet 2020 med 0,1 procent jämfört med föregående kvartal. Som ett resultat sjönk lägenhetshyrorna i 27 av de 50 dyraste städerna.

Enligt experter är orsaken till lägre hyror demografiska förändringar. Invandringen minskar något, samtidigt som mycket högre dödlighet förväntas. Kronrelaterade dödsfall är också viktiga här som en förstärkande faktor.

Kempten i Allgäu-regionen (minus 12,9 procent) såg den kraftigaste minskningen av nya hyresavtal, följt av Wunstorf i Niedersachsen (minus 9,9 procent). Men i Freiburg sjönk siffran med 5,6 procent.

Bland de största städerna sjönk hyrorna under nya hyresavtal mest i Frankfurt am Main, där hyrorna sjönk 2,1% från föregående kvartal. 

I Berlin har trenden med stigande hyror också fortsatt att försvagas. Medelkursen var till och med 6,4 procent lägre än för tolv månader sedan, eller 1,4 procent lägre än hösten 2020. Huvudstaden sjönk till 126:e plats bland de dyraste städerna.

Men det finns också platser där hyran stiger. I Garmisch-Partenkirchen till exempel steg hyrorna för nya kontrakt med hela 10,6 procent under fjärde kvartalet jämfört med tredje kvartalet. I Rüsselsheim var tillväxten 7,4%.

Till skillnad från hyran är trenden att köpa fastighetspriser klart uppåtgående. Priserna för småhus (plus 0,7 procent) och bostadsrätter (plus 0,6 procent) steg från föregående kvartal. Experter är av åsikten att prisuppgången orsakades av den pågående pandemin av kronan och ytterligare en låsning. Inte ens tillfälliga byggförbud, till exempel i norra delen av Hamburg, kunde förändra någonting.

Det finns dock en markant nedgång i München. Bostadsrättspriserna här sjönk med i snitt två procent jämfört med föregående kvartal. I synnerhet i prestigefyllda områden i staden sjönk priserna och föll under gränsen på 15 000 euro per kvadratmeter, men München är fortfarande den dyraste staden i Tyskland. I snitt kostar en bostadsrätt cirka 7 000 euro per kvadratmeter.

Källa: Butikschef

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.

Visa knappar
Dölj knappar
SV