Top.Mail.Ru

5 regler för att köpa fastigheter i Spanien.

24 juli 2018

Om du bestämmer dig för att förverkliga din dröm om att ha ett hus vid havet, en bekväm lägenhet med vacker utsikt eller ett radhus i ett trevligt område med bekväm infrastruktur, använd dessa regler för att göra din drömresa så rak, kort och inte ta mycket tid och nerver.

  1. Ställ in på jobbet, inte vila

Naturligtvis, på väg till den soliga kusten på gästvänliga Costa Blanca, ritar du i huvudet bilder av stranden och vila. Allt detta, naturligtvis, kommer du fortfarande att ha, men för att din resa för att köpa fastigheter var framgångsrik, gör dig redo för arbete. Det ska inte behandlas som en semester. "Jag kommer att gå, vila och samtidigt välja ett lämpligt boende och sedan komma till det under semestern eller flytta" - det här är en stor missuppfattning.

Att välja en fastighet är mer som att arbeta med specifika uppgifter och ett mycket specifikt resultat. Eftersom det är omöjligt att sitta på två stolar samtidigt, så kommer det inte att vara möjligt att kvalitativt kombinera semester med valet av fastigheter. Det är helt olika klasser.

  1. Planera din tid och bli av med andra saker

Planera en resa till Costa Blanca i 4 dagar. Enligt vår erfarenhet räcker denna tid för att välja rätt fastighet för dig och upprätta dokument för ytterligare transaktioner.

Du behöver det inte längre. Mer tid - mer tvivel. Ju längre du tittar, desto svårare blir det för dig att fatta ett beslut.

På 4 dagar går vi vanligtvis igenom 5 viktiga stadier med kunderna:

  • Bekantskap, urval av objekt under dina förfrågningar och önskemål.
  • Inledande inspektion av objekt, under vilken du kommer att bestämma vad som inte passar dig.
  • Eliminering av olämpliga alternativ.
  • Sekundär besiktning av lämplig fastighet och beslutsfattande.
  • Skaffa en NIE (utlännings identifieringsnummer), öppna ett bankkonto och utfärda en fullmakt för transaktionen (om nödvändigt), göra en insättning.

Om det är möjligt att lämna barn och barnbarn hemma, använd det. Att resa med små barn komplicerar i hög grad processen för att välja en fastighet. Om du har en nödsituation på jobbet, avsluta jobbet och kom först då. Annars kommer problem på jobbet att distrahera dig mycket, du kommer inte att kunna koncentrera dig, och som ett resultat kan du ångra att du valde fel bostad.

casabandera-640x480
  1. Lita på proffsen

Lita på vår trettio års erfarenhet. Vi har hört många historier om hur unik varje klients situation är. Tack vare många års erfarenhet, kvalificerade chefer och ständigt förbättrande servicesystem har vi lärt oss att hitta ett förhållningssätt till varje kund och till varje unik situation. Ofta köper klienten fel föremål, som han presenterade vid första mötet, och tackar oss sedan för att vi insisterade och hjälpte honom att göra rätt val. När du fattar ett beslut, lyssna på proffsen.

  1. Försök inte titta på allt och alla

Som fastighetsmäklare är vi väl medvetna om att kunder vill se maximalt antal objekt att ha något att välja på. För detta ändamål vänder de sig till alla tillgängliga byråer.

Detta leder ofta till att framtida köpare bokstavligen översvämmas av olika föremål som det är omöjligt att välja mellan. Varje byrå arbetar på sitt sätt, vilket leder till att köpare överväldigas av agenter på alla håll och ibland ger helt motsatta argument. Sådana sorg-köpare är bokstavligen yr. Som ett resultat faller valet inte alltid på det objekt som är lämpligt.

Det är viktigt att komma ihåg att många byråer med självrespekt har sin egen specialisering där de är bäst. Vi har till exempel Punta Prima-området. Vi känner bokstavligen varje hus här. Vi har ett omfattande partnernätverk, och det har förekommit fall där vi har omdirigerat våra kunder till andra byråer, om vi förstår att där kommer de bättre att välja en fastighet för sig själva.

  1. Ta ett beslut

Sätt upp ett mål innan resan. Vi insisterar inte på att kunden nödvändigtvis kommer tillbaka från en resa med ett preliminärt kontrakt. Det är dock viktigt för oss att få ett tydligt svar: "ja" eller "nej".

I vart och ett av de två fallen kommer vi att kunna bygga ytterligare handlingstaktiker för att uppnå resultatet. Ibland skiljer sig uppfattningen av en kund som kommer till Costa Blanca för första gången mycket från vad han ser live vid kusten. Priset, egenskaperna hos en struktur av den spanska fastigheten, andra faktorer som kunden inte kunde överväga, att vara hemma kan inte passa. Det är inga problem om kunden efter att ha sett fastigheten går hem utan att göra ett köp. Om han drar rätt slutsatser kommer den andra resan att bli mer produktiv.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.

Visa knappar
Dölj knappar
SV