Квартира в Германии. Предлагается доходная квартира улучшенной планировки вблизи Балтийского побережья, на севере Германии.

Квартира в Германии. Предлагается доходная квартира улучшенной планировки вблизи Балтийского побережья, на севере Германии.

Код объекта-9536
Тип
Квартира/Аппартаменты-Цена
7.500 €
Цена за кв.м.-115 €
Год постройки-1975
Год модернизации-2005
Полезная площадь-65 m2
Количество комнат-3
Статус объекта-Свободен
Годовой доход-3.600 €
Доходность-48 %
Услуги по оформлению-3.927 €
Судебные издержки-200 €
Налог на приобретение недвижимости-450 €
Госпошлина (внесение в реестр)-200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов-12.277 €

*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.
________________________________________
Продажа через суд!

Трёшка по суперцене
Предлагается доходная квартира улучшенной планировки вблизи Балтийского побережья, на севере Германии
Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:
Просторная трёхкомнатная квартира находится в спокойном городке Вердер, федеральная земля Мекленбург Передняя Померания.
В нескольких километрах расположен более крупный город Пархим, в котором есть вся необходимая для жизни инфраструктура, больница, филиалы немецких торговых сетей, школы, детский сад и др.
За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.
Просторная и светлая трёхкомнатная квартира площадью ок. 60 м² разделена на:
• жилую комнату
• спальню
• детскую комнату
• кухню
• ванную комнату с ванной и туалетом
• коридор
Отопление – центральное.
В ванной комнате установлена необходимая сантехника, стены и полы выложены керамической плиткой.
Напольное покрытие – линолеум, кафельная плитка.
В окнах пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.
Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.
Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 5 м².
В доме имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, сушки белья.
Возле дома достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению – проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 3.500 евро годового дохода.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.
Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до Шверина: 50 км (ок. 25 мин на авто)
Расстояние до Ростока: 90 км (ок. 50 мин на авто)
Расстояние до Гамбурга: 150 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Описание местности:
Па́рхим (нем. Parchim) — город в Германии, административный центр района Пархим, относящегося к земле Мекленбург-Передняя Померания, расположенный на реке Эльда в 40 км юго-восточнее административного центра федеральной земли.
Название города позаимствовано из славянских языков. Согласно одной из версий название города связано с именем языческого бога-солнца Пархома.
Пархиму 840 лет. За свою почти тысячелетнюю историю он пережил несколько пожаров, две эпидемии чумы, выкосивших большинство горожан, разгул инквизиции, судившей пархимских ведьм, нашествие наполеоновских солдат в 1806 году, которое, однако, стало последним крупным потрясением для города. Две мировые войны в ХХ веке обошли Пархим стороной, так что минувшие два столетия были относительно спокойными, если не считать эмоционального порыва, вызванного объединением Германии.
Примечательным для этого объекта является приближенность к строющемуся автобану БАБ 14, ведущему с северо на юг и соединяющему Балтийское море с Югом Германии и Чехией.
Близость к автобану, стротьельство которого началось в декабре 2017 года и будет завершено к 2020 году, приведет к расцвету всей инфраструктуры по всей длине автобана. Это очень выгодное вложение, так как вся недвижимость в ближайшем будущем вырастет в цене минимум на 40-50%. Особенно такие объекты как кафе, рестораны, отели и пансионаты.