Коттедж в Германии. Коттедж с пристройкой возле Лейпцига.
Код объекта – 9668
Тип – Дом/Вилла
Цена – 4.500 €
Цена за кв.м. – 43 €
Год постройки – 1970
Площадь участка – 1445 m2
Полезная площадь – 105 m2
Коммерческих/жилых единиц – 3
Статус объекта – Сдан в аренду
Годовой доход – 8.820 €
Доходность – 196 %
Услуги по оформлению – 3.927 €
Судебные издержки – 200 €
Налог на приобретение недвижимости -270 €
Госпошлина (внесение в реестр) – 200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов – 9.097 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.
Коттедж с пристройкой возле Лейпцига.
Предлагается просторный коттедж в пригороде Лейпцига
Принудительная продажа!
Описание объекта:
Предлагаемый объект находится в небольшом городке, который расположен всего в 30 км от Лейпцига, федеральная земля Саксония.
Двухэтажный коттедж жилой площадью более 100 м² расположен на собственном земельном участке площадью около 1.450 м², который уже включен в стоимость объекта.
В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, несколько магазинов, рестораны, филиалы банков, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура.
На территории участка также расположены хоз. пристройка и сарай.
В доме есть подвальные помещения для хранения вещей собственника или арендатора.
Ванные комнаты оборудованы необходимой сантехникой.
Отопление центральное.
Напольное покрытие – ковролин, линолеум, в ванных комнатах и кухне – кафельная плитка.
Окна – пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением.
Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.
В саду достаточно места для барбекю, игр с детьми, создания индивидуального ландшафта.
На данный момент, по данным стороны продавца, недвижимость сдана в аренду.
Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению – проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 8.800 евро годового дохода.
В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан через суд новому инвестору.
Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
Расстояние до Лейпцига: 40 км (ок. 30 мин на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг/Халле: 50 км (ок. 50 мин на авто)
Расстояние до Дрездена: 100 км (ок. 1 часа на авто)
Расстояние до Карловых Вар (Чехия): 170 км (ок. 2 часов на авто)
Описание местности:
Лейпциг – самый большой город земли Саксония.
Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).
В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.
Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.
В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.
В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.
Лейпцигский университет – второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.
Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.
Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.
Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.
Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.
Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.
Отзиви
Все още няма отзиви.