Квартира в Германии. Доходная двушка на море.

Квартира в Германии. Доходная двушка на море.

Предлагается квартира в Бремерхафене.

Код объекта – 9699
Тип – Квартира/Апартаменты
Цена – 31.000 €
Цена за кв.м. – 705 €
Год постройки – 1970
Полезная площадь – 44 m2
Количество комнат – 1
Статус объекта – Свободен
Годовой доход – 5.040 €
Доходность – 16.26 %
Услуги по оформлению * – 3.927 €
Судебные издержки * – 369 €
Налог на приобретение недвижимости * – 1860 €
Госпошлина (внесение в реестр) * – 200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов * – 37.356 €

*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.
________________________________________

Предлагается квартира в Бремерхафене.

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:
Предлагаемая квартира расположена в многоквартирном доме портового города – Бремерхафен.
Бремерхафен – современный западноевропейский город, объединяющий исторические традиции с ритмом современной городской жизни.
В непосредственной близости от предлагаемого дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни и работы инфраструктуру.
Однокомнатная квартира площадью ок. 40 м² делится на:
• жилую комнату
• кухню
• ванную комнату с туалетом
• коридор
• балкон
Квартира имеет собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 4 м²
Кроме того, дом оборудован двумя пассажирскими лифтами.
На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 5.000 евро годового дохода.
Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
Этот объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании,в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Бремена:70 км (ок. 50 мин на авто)
Расстояние до Гамбурга:145 км (ок. 2 часов на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Ганновера:175 км (ок. 2 часов на авто)

Описание местности:
Бремерхафен – современный западноевропейский город, объединяющий исторические традиции с ритмом современной городской жизни.
Он известен своими судоверфями и контейнерными терминалами для принятия и дальнейшей формировки грузов. Только в 2011 году здесь было обслужено контейнерных и прочих грузов общим весом более 100 млн.тонн.
Несмотря на то, что большая часть инфраструктуры города связана с портом, здесь можно найти все необходимое для жизни, работы, учебы и развлечения.
В Бремерхафене расположен крупный ВУЗ – высшая школа логистики. Относительно недорогая стоимость учебы и аренды жилья делает город привлекательным для студентов из небогатых семей.
Через город проходит автобан А27 (Гуксхафен-Бремен).