Restaurant mit Terrasse in Deutschland. Grundstück mit großzügiger Restaurantterrasse in Deutschland.

Pесторан с террасой в Германии.
Земельный участок с просторной террасой ресторана в Германии.

Код объекта – 9747
Typ - Hotel, Restaurant, Café
Цена – 9.130 €
Площадь участка – 90 m2
Objektstatus - Vermietet
Jahreseinkommen - 5.000 €
Доходность – 54.77 %
Registrierungsdienste * - 3.927 €
Anwaltskosten * - 200 €
Налог на приобретение недвижимости * – 548 €
Staatliche Abgabe (Eintragung in das Register) * - 200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов * – 14.005 €

* Die Angaben zu den Kosten der Dienstleistungen sind nicht endgültig und können sich je nach regionalen Tarifen der Gemeinde und des Notars in die eine oder andere Richtung ändern.
________________________________________
Pесторан с террасой.

Земельный участок с просторной террасой ресторана.

Dringender Zwangsverkauf!

Objektbeschreibung:

К продаже предлагается недвижимость в городе Халле на территории федеральной земли Саксония-Анхальт.

На земельном участке площадью около 90 м² расположена застекленная терраса, которая является частью популярного ресторана.

По данным стороны продавца, в настоящее время недвижимость находится в пользовании собственника ресторана.

Der An- und Verkauf von Grundstücken ist heute eines der wichtigsten und zukunftsträchtigsten Segmente der deutschen Wirtschaft.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении даннаянедвижимостьможет приносить владельцу ок. 5.000 евро годового дохода.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредитором через суд новому инвестору.

Es wird zum Restwert angeboten und absolut schuldenfrei an den neuen Besitzer übergeben.

По прогнозам специалистов нашей компании,в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%,что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого земельного участка.

Unser Unternehmen ist bereit, alle notwendigen Dienstleistungen für Verhandlungen mit dem Gericht und mit dem Verkäufer-Eigentümer, die zuständige rechtliche Registrierung und die Nachverkaufsverwaltung des Objekts zu erbringen.

Inklusive der Anmeldung einer möglichen Aufenthaltserlaubnis.

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг/Халле:25 км (ок. 15 мин на авто)
Расстояние доМагдебурга: 90 км (ок. получаса на авто)
Расстояние до Дрездена:140 км (ок. 1 часа на авто)
Расстояние домежд. аэропорта Берлин-Бранденбург:170 км (ок. 1 часа на авто)

Gebietsbeschreibung:

Халле -город в Германии, стоящий на реке Зале. Самый населённый город земли Саксония-Анхальт: по состоянию на 2005 год в нём проживало около 240 тысяч человек (из них более 18 тысяч студентов). Город известен своим университетом, который был основан в 1694 году; в 1817 году Университет Халле был объединён с Университетом города Виттенберг; с1933года объединённый университет называетсяУниверситет имени Мартина ЛютераХалле-Виттенберг.
Halle wurde 806 erstmals urkundlich erwähnt.

Первые поселения возникли здесь благодаря удачному расположению исолевымместорождениям. Само слово «галле», как принято считать, кельтского происхождения, и означает «места, богатые солью». Соль определила судьбу города: с одной стороны, ему всегда удавалось оставаться благополучным и богатым благодаря этой жизненно необходимой специи; с другой, развитие солеварной промышленности со временем получило логическое продолжение – здесь в годыГДРбыли сосредоточены химические заводы, и это весьма пагубно сказалось на экологии всего региона.

Город ведет свою историю с IX века, когда Карл Великий основал здесь крепость – одну из цепи защитных сооружений на восточных рубежах Империи франков. Городской статус был пожалован новому поселению в 981 году императоромОттоном II. С серединыХ векаХалле на протяжении почти семи столетий входил в состав архиепископства Магдебург.

1638 wurde die Stadt in das Kurfürstentum Brandenburg eingegliedert und mit dessen Umwandlung in das Königreich Preußen eine preußische Stadt.

Halle hat sein historisches Zentrum vollständig erhalten, während in Leipzig, nur 40 Kilometer von Halle entfernt, nur wenige Gebäude erhalten geblieben sind.
Halle ist der Geburtsort des großen deutschen Komponisten Georg Händel.