Hotel und Restaurant in Deutschland kaufen. Wir bieten ein lukratives Hotel mit Restaurant in Deutschland an.

Hotel und Restaurant in Deutschland kaufen. Wir bieten ein lukratives Hotel mit Restaurant in Deutschland an.

Objektcode ist 9749
Typ - Hotel, Restaurant, Café
Preis - 110.200 €
Preis pro qm - 112 €
Baujahr - 1902
Jahr der Modernisierung - 2007
Die Fläche des Grundstücks beträgt 1103 m2
Nutzfläche - 980 m2
Gewerbe-/Wohneinheiten - 3
Objektstatus - Teilvermietet
Jahreseinkommen - 65.000 €
Ausbeute – 58,99 %
Registrierungsdienste * - 7.868,28 €
Anwaltskosten * - 1312 €
Grunderwerbsteuer * - 6612 €
Staatliche Abgabe (Eintragung in das Register) * - 200 €
Kosten inklusive Nebenkosten* - 126.192,28 €

* Die Angaben zu den Kosten der Dienstleistungen sind nicht endgültig und können sich je nach regionalen Tarifen der Gemeinde und des Notars in die eine oder andere Richtung ändern.

Hotel und Restaurant im Ort.
Angeboten wird ein lukratives Hotel mit Restaurant.

Dringender Zwangsverkauf!

Objektbeschreibung:
Die geplante Anlage befindet sich in der beliebten Harzstadt Goslar im Bundesland Niedersachsen.

Die Liegenschaft befindet sich in der Fußgängerzone des zentralen Teils der Stadt, so dass ein konstanter Zustrom von Kunden gewährleistet ist.

Das Anwesen liegt nur drei Gehminuten vom klaren Kraniher See entfernt.

In unmittelbarer Nähe der Anlage befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, Filialen mehrerer großer deutscher Handelsketten sowie weitere notwendige Infrastruktur zum Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie befindet sich auf einem eigenen Grundstück mit einer Fläche von über 1.100 m2, das ebenfalls zum Verkauf steht und bereits im vom Verkäufer angegebenen Preis enthalten ist.

Das angebotene Objekt besteht aus einem Hotel, einem Restaurant und einer Wohnung.
Jedes der Hotelzimmer ist mit einem Badezimmer mit den notwendigen Sanitäranlagen und eingebauten Duschen ausgestattet.

Gaszentralheizung.

Bodenbelag - Teppich, Fliesen.

Die Fenster sind teils Holz-, teils Kunststoff-Isolierglasfenster mit Isolierverglasung.

Das Haus ist unterkellert ca. 60 m2 für Technik und Lager.
Parkplätze sind auf dem Grundstück in ausreichender Zahl vorhanden.

Wasser, Abwasser, Strom, Internet und Telefon sind vorhanden.

Laut Verkäufer ist das Café langfristig verpachtet, die Wohnung und das Gästehaus werden von den Eigentümern genutzt. Das Hotelgebäude steht leer und muss renoviert werden, um erfolgreich vermietet zu werden.

Der neue Eigentümer kann nach eigenem Ermessen über die Immobilie verfügen – darin wohnen, die Immobilie selbst verwalten, vermieten oder einen verantwortlichen Verwalter finden.

Basierend auf den durchschnittlichen Mietkosten in der Region kann diese Immobilie bei ordnungsgemäßer Verwaltung und Vollvermietung etwa 65.000 Euro Jahresertrag bringen.
Die Anlage befindet sich derzeit unter externer Ausschreibungsverwaltung und wird versteigert oder direkt von der Bank gerichtlich an einen neuen Investor verkauft.

Es wird von der Bank zum Restwert zum Verkauf angeboten und schuldenfrei an den neuen Eigentümer übergeben.

Nach den Prognosen der Spezialisten unseres Unternehmens kann der Preis des Objekts während der gerichtlichen Auktion um weitere 10-15% gesenkt werden, was die Investitionsattraktivität dieser Immobilie weiter erhöht.

Unser Unternehmen ist bereit, alle notwendigen Dienstleistungen für Verhandlungen mit dem Gericht und mit dem Verkäufer-Eigentümer, die zuständige rechtliche Registrierung und die Nachverkaufsverwaltung des Objekts zu erbringen.

Inklusive der Anmeldung einer möglichen Aufenthaltserlaubnis.

Entfernung nach Braunschweig: 60 km (ca. eine halbe Autostunde)
Entfernung zum Int. Flughafen Hannover: 110 km (ca. 1 Autostunde)
Entfernung nach Leipzig: 200 km (ca. 2 Autostunden)

Gebietsbeschreibung:

Die tausendjährige Stadt Goslar nördlich des Harzes mit rund 50.000 Einwohnern gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Die Stadt liegt an einem Ort, der extrem reich an Mineralien ist. Der Entdeckung des Silberbergwerks Rammelsberg im Jahr 968 und den reichsten Erzvorkommen der Umgebung verdankt die Stadt ihren Ursprung und späteren Wohlstand.

Goslar ist heute ein bedeutendes Wirtschafts- und Tourismuszentrum im Harz.
Die Stadt hat eine günstige geografische Lage, viele Infrastruktureinrichtungen, Möglichkeiten für eine gute Ausbildung und die Nähe zu zahlreichen Forschungseinrichtungen. Es hat ideale Bedingungen für Unternehmer und Investoren.

Eine weitere Erinnerung an Goclar sind seine Hexen. Die authentische Stadt, die ganz aus kleinen Fachwerkhäusern besteht, liegt in der Nähe des berühmten Brockens, wo sich der Legende nach in der Nacht vom 30. April zum 1. Mai Hexen versammeln, um die Walpurgisnacht zu feiern, die sich in Goethes Tragödie widerspiegelt. Faust".

Regionale und überregionale Bahnverbindungen Goslars mit Hannover, Berlin, Frankfurt, Düsseldorf und anderen Städten in Deutschland und Europa.

Sehr verkehrsgünstig durch die Nähe der Autobahnen A7 und A395.
Der internationale Flughafen Hannover ist nur 90 km entfernt, was weniger als eine Autostunde entfernt ist.
Berlin - 3 Stunden mit Auto oder Bahn.