Wohnung in Deutschland. Wir bieten eine Einzimmerwohnung mit Balkon in Düsseldorf an.

Wohnung in Deutschland. Wir bieten eine Einzimmerwohnung mit Balkon in Düsseldorf an.

Objektcode ist 9752
Typ - Wohnung
Preis - 36.000 €
Preis pro qm - 1029 €
Baujahr - 1953
Nutzfläche - 35 m2
Anzahl der Zimmer - 1
Gewerbe-/Wohneinheiten - 1
Objektstatus - Vermietet
Jahreseinkommen -4.650 €
Ausbeute – 12,92 %
Registrierungsdienste * - 3.927 €
Anwaltskosten * - 429 €
Grunderwerbssteuer* - 2160 €
Staatliche Abgabe (Eintragung in das Register) * - 200 €
Kosten inklusive Nebenkosten* - 42.716 €

* Die Angaben zu den Kosten der Dienstleistungen sind nicht endgültig und können sich je nach regionalen Tarifen der Gemeinde und des Notars in die eine oder andere Richtung ändern.

Odnushka in Düsseldorf.

Wir bieten eine Einzimmerwohnung mit Balkon in Düsseldorf an.

Dringender Zwangsverkauf!

Objektbeschreibung:
Wir bieten eine komfortable Wohnung im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Wohngegend von Düsseldorf, abseits vom Trubel der Großstadt.

In unmittelbarer Nähe der Anlage befinden sich Schule, Kindergarten, Filialen großer deutscher Handelsketten und weitere lebensnotwendige Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung (U-Bahn, Busse, Straßenbahnen).

Während seines Bestehens wurde das Haus regelmäßigen Reparaturen und notwendigen Modernisierungen unterzogen.

Apartment mit einem Schlafzimmer (ca. 31 m2) ist unterteilt in:

• Wohnzimmer (ca. 14,5 m2)
• Küche (ca. 11 m2)
• Korridor (ca. 2 m2)
• Badezimmer mit WC (ca. 3 m2)
• Balkon (ca. 1,5 m2)

Ein separater Keller mit einer Fläche von ca. 4 m² zur Aufbewahrung von Sachen des Eigentümers oder des Mieters.
Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Internet sind vorhanden.
In der Nähe des Hauses gibt es genügend Platz für Erholung, es gibt einen Spielplatz.
Der Eigentümer hat das Recht, die großzügigen Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen von Wäsche zu nutzen.
In der Nähe des Hauses gibt es genügend Parkplätze für Autos des Eigentümers oder der Mieter.
Nach Angaben des Verkäufers ist die Wohnung seit 1976 für längere Zeit vermietet.
Basierend auf den durchschnittlichen Mietkosten in der Region kann diese Wohnung bei richtiger Verwaltung bei der Vermietung etwa 4.650 Euro Jahreseinkommen einbringen.
Das Objekt befindet sich derzeit in wettbewerbsfremder Verwaltung und wird von der Bank direkt gerichtlich an einen neuen Investor veräußert.
Das Objekt wird von der Bank zum Restwert angeboten und absolut schuldenfrei an den neuen Eigentümer übergeben.

Nach den Prognosen der Spezialisten unseres Unternehmens kann der Preis während der gerichtlichen Ausschreibung um weitere 10-15% gesenkt werden, was die Investitionsattraktivität dieses Objekts weiter erhöht.
Unser Unternehmen ist bereit, alle notwendigen Dienstleistungen für Verhandlungen mit dem Gericht und mit dem Verkäufer-Eigentümer, die zuständige rechtliche Registrierung und die Nachverkaufsverwaltung des Objekts zu erbringen.

Inklusive der Anmeldung einer möglichen Aufenthaltserlaubnis.
Entfernung zum Int. Flughafen Düsseldorf: 15 km (ca. 10 min mit dem Auto)
Entfernung zum Int. Flughafen Köln/Bonn: 50 km (ca. 30 min mit dem Auto)
Entfernung zum Int. Flughafen Frankfurt am Main: 210 km (ca. 2 Autostunden)

Gebietsbeschreibung:

Düsseldorf ist eine der brillantesten und elegantesten Städte Deutschlands, die deutsche Modehauptstadt, die Kulturhauptstadt des Rheins, die Verwaltungs- und Finanzhauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Düsseldorf liegt am rechten Rheinufer, wo das Flüsschen Düssel in ihn mündet. Sie gab der Stadt den Namen. Düsseldorf ist ziemlich alt. Es erhielt 1288 den Status einer Stadt und viele antike Denkmäler sind hier erhalten geblieben.

Düsseldorf wird „Ruhr sicher“ genannt. Die Stadt entwickelte sich zu einem Finanz-, Handels- und Verwaltungszentrum. Hier konzentrieren sich Banken, Sitze ausländischer und deutscher Monopole, Gewerkschaften und Büros. Kennings Alley (abgekürzt Ke) wird sogar als reichste Straße des Landes bezeichnet. Bürohochhäuser, eine Autobahn, die Stadtviertel durchschneidet, machen Düsseldorf ähnlich wie amerikanische Großstädte. Sie wird auch „die längste Theke der Welt“ genannt: Mehr als 260 Brauereien, Restaurants, Pizzerien, Bars, Discos, Irish Pubs öffnen jeden Tag gastfreundlich ihre Türen für Bürger und Touristen aus aller Welt.

Die Stadt liegt etwas südlich des Ruhrgebiets, im Ballungsraum Rhein-Ruhr, der zu den größten in Europa und dem größten in Deutschland zählt.

Düsseldorf ist eine der wirtschaftlich am stärksten entwickelten Städte im Rhein-Ruhr-Gebiet. Wichtige Faktoren, die dazu geführt haben, sind neben der Lage im Zentrum des größten Ballungsraums Deutschlands die Präsenz des drittgrößten internationalen Flughafens und Messegeländes Deutschlands.

Sie ist ein führendes Zentrum in den Bereichen Werbung, europäische Patentwissenschaft, Telekommunikationstechnik, die deutsche "Modestadt". Hier findet die weltweit größte Modellausstellung „Collections Premieren Düsseldorf“ (CPD), eine Messe im Bereich Druck „Drupa“ statt. Nach Frankfurt ist Düsseldorf mit der Düsseldorfer Börse der zweite Banken- und Börsenplatz in Deutschland. Die Hauptsitze vieler großer Unternehmen sind in der Stadt registriert. Daimler produziert in Düsseldorf den Mercedes-Benz Sprinter, die Volkswagen AG den VW Crafter, und die größte japanische Kolonie Kontinentaleuropas hat der Stadt den Spitznamen „Nippon am Rhein“ eingebracht.

Der im Norden der Stadt gelegene Flughafen Düsseldorf ist der drittgrößte internationale Flughafen Deutschlands.

Der Düsseldorfer Hauptbahnhof bedient täglich mehr als 1.000 Züge. Neben S-Bahnen und Regional-Express-Zügen bedient er auch Hochgeschwindigkeits- und Hochgeschwindigkeits-Fernstrecken. 5 Linien von Pendlerzügen in Kombination mit 24 Stationen ermöglichen einen schnellen Zugang zu jedem Bereich von Düsseldorf sowie zu allen nahe gelegenen Städten.

Ein dichtes Autobahnnetz durchzieht Düsseldorf von allen Seiten, durchquert teilweise die Stadt selbst - im Norden die A 44, im Süden die A 46 und ausgehend von Düsseldorf-Süd (Düsseldorf Süd) die A 59 in Richtung Leverkusen im Westen - A 57 und weiter im Osten - A 3. Außerdem führen die Autobahnen B 1, B 7, B 8, B 228 und B 326 durch die Stadt.

Von Mai bis Oktober verkehren regelmäßig Fahrgastschiffe auf dem Rhein nach Köln, Koblenz und Main.