Villen in Montenegro. Villa am Strand 8 km. von Bar.

Villen in Montenegro. Villa am Strand 8 km. von Bar.

An den Ufern der Adria in der Stadt "Joy" 8 km. von Herr Bar gebaut Villa mit einer Gesamtfläche von 497 m2. Der Rand der Terrasse im Erdgeschoss ist 10 Meter vom Wasser und 25 Meter von einem kleinen Kiesstrand entfernt, der zu einem bequemen Abstieg führt. Der Bereich ist von einem hohen Steinzaun mit schmiedeeisernem Rahmen umgeben, der in einem kleinen Garten mit Palmen, Mandarinen- und Zitronenbäumen sowie Kumquat ein Gefühl von Privatsphäre und Komfort schafft.

Die Villa besteht aus zwei Teilen - dem Haupthaus und Teilen für Angestellte (oder Gäste) mit separatem Eingang, wo sich eine Einzimmerwohnung mit eigener Küche, Dusche, Balkon und Dachboden befindet. Der Eingang zum großen Haus beginnt mit einer breiten Steintreppe, die zu einer von Säulen eingerahmten Veranda führt. Die massive zweiflügelige Eingangstür ist mit Holz auf Metallbasis ausgeführt. Alle Holzprodukte werden aus Spanien hergestellt und auf Bestellung geliefert.

Im Erdgeschoss wird nahezu das gesamte Raumvolumen als Ganzes wahrgenommen und gleichzeitig klar funktional verteilt. Es verfügt über ein Kaminzimmer mit einem großen offenen Kamin, der mit Marmor und Granit dekoriert ist, ein weiß-grünes Esszimmer mit einem ovalen Glastisch und eine große Küche mit Kochinsel, die komplett mit Kochutensilien ausgestattet ist. Das weiße Esszimmer mit einer Wand (aus Glas) ist vollständig mit der Terrasse im ersten Stock verbunden, wo es einen großen runden Tisch gibt und wo Sie sich im warmen Winter und den ganzen Sommer unter dem Rauschen der Brandung vergnügen können mit Freunden und Familie. Dort, in einer gemütlichen Ecke, steht ein weiches Sofa. Fast die gesamte Terrasse des ersten Stocks ist durch die Überdachung der Terrasse des zweiten Stocks, die auf weißen Säulen ruht, vor Sonne und Regen geschützt.

Ein kleiner Süßwasserpool direkt zwischen den Säulen. Die Unterwasserbeleuchtung erzeugt am Abend einen einzigartigen Effekt. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Fernsehzimmer mit Video- und Audiosystem, Ecksofa und raumhohen Panoramafenstern mit Blick auf das Meer und den Garten. Daneben befindet sich ein Gästebad mit Dusche aus unpoliertem Granit mit Kristalllampen.

Eine halbkreisförmige Wendeltreppe führt in den zweiten Stock. Hier ist ein Hauptschlafzimmer mit einer verglasten Wand und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das mit Travertin (Marmorart) dekoriert ist.

Auch vom Flur aus führen die Türen zum zweiten Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer mit Dusche. Alles ist mit soliden italienischen Möbeln, hochwertig und komfortabel eingerichtet. Im Büro gibt es ein Sofa, das bei Bedarf ausgeklappt werden kann und ein Bett für verspätete Gäste herstellt. Wenn kein Bedarf an Servicepersonal oder Sicherheit besteht, können Sie das ganze Haus zu einem Haus zusammenfassen, indem Sie die Service- (Sicherheits-) Wohnung im zweiten Stock anschließen. Dann wird der zweite Stock aus drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer (mehr Schlafzimmer), drei Terrassen und drei Badezimmern bestehen.

Dritte Etage. Wenn Sie die gleiche Treppe hinaufgehen, gelangen Sie in eine geräumige Halle. Es gibt einen 12-Fuß-Billardtisch für Snooker. Es wurde auf Sonderbestellung aus Deutschland gebracht und von einem Meister unter Berücksichtigung aller Feinheiten dieses aristokratischen Spiels zusammengebaut. An der Seite steht ein Tisch mit grünem Tuch für Kartenspiele oder Solitaire. Der riesige Raum ist fast ein Gewächshaus unter einem halbrunden Dach, dessen Säulen mit grauem Marmor verziert sind.

Glastüren führen auf die offene Terrasse unter der Sonne und den Sternen im dritten Stock. Hier kann man sich leicht von irdischen Gedanken verabschieden, denn das Meer, und nur das Meer, nimmt den Betrachtungsraum ein und es entsteht ein Fluggefühl über diesen Breitengrad des Wassers. Gleich daneben, unter dem Dach, steht ein Doppelbett mit Baldachin und Vorhängen. Es ist ein Sommervergnügen der Erholung über dem Meer mit allen Annehmlichkeiten. Ohne viel sichtbaren Aufwand lässt sich die dritte Etage in zwei geräumige Schlafzimmer umbauen oder in ein Schlafzimmer und ein Billardzimmer aufteilen.

Das ganze Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, bei kühlem Wetter schaltet sich die Wasserheizung ein, die in den Fußböden montiert ist. Der Kessel zur Warmwasserbereitung kann mit Gas, Strom oder Hühnern betrieben werden.

Keller und Garage - Parkplatz. Unter der Terrasse im ersten Stock befindet sich ein großer Keller, eine zusätzliche Fläche von ca. 30 qm, wo sich Geräte zur Wasserreinigung im Pool befinden, eine große Waschmaschine (eine weitere im Badezimmer im zweiten Stock) , Gestelle für Dosen, Haken für Flossen und Masken, Platz für Schlauchboote, Tauch- und Skiausrüstung (2,5 Stunden mit dem Auto zum Skigebiet Kolasin). Ihr Auto wird in einem offenen Garagenparkplatz unter dem Haus untergebracht.

Der Zaun der Villa wird von dekorativen Laternen beleuchtet. Dies ist ein Haus, in dem Sie und Ihre Familie eine wunderbare Zeit ihres Lebens verbringen können - mit dem Meer, der Sonne, in Komfort und Gemütlichkeit. Sie können heute einfahren - alles vom Bett bis zu Gabeln und Gläsern - steht Ihnen zur Verfügung.

Das Haus wird mit Möbeln und allen Geräten verkauft. Das Haus verfügt über alle notwendigen Dokumente. Rund - eine solide Umgebung.

Die Fläche der Villa beträgt 497 qm.

Alter Preis: 1.500.000 Neuer Preis: 1.250.000 Euro

Das Haus ist 10 Meter vom Wasser entfernt. Zwischen der Villa und dem Meer gibt es keine Zufahrtsstraßen, auch nicht für Fußgänger.

Die Zusammensetzung der Räumlichkeiten:

1. Keller - 30 qm

2. Erdgeschoss - Eingangshalle, Flur mit Kamin, Küche - Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Terrasse mit Meerblick. (Planung und Footage in der Anwendung)

3. Zweiter Stock - drei (vier) Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Arbeitszimmer, drei Terrassen mit Meerblick. (Planung und Footage in der Anwendung)

4. Dritter Stock - große Halle (kann in zwei große Schlafzimmer umgewandelt werden), Terrasse mit Meerblick, Hauswirtschaftsraum.

+ separate Wohnung mit eigenem Eingang für Wachpersonal oder Personal (1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum)

+ Grundstück - 375 qm
+ Verkauft mit der ganzen Situation
+ Zentrale Fußbodenheizung
Angemessene Verhandlungen während der Inspektion sind möglich.