Купить отель и ресторан в Германии. Предлагается доходный отель с рестораном в Германии.
Код объекта – 9749
Тип – Отель, ресторан, кафе
Цена – 110.200 €
Цена за кв.м. – 112 €
Год постройки – 1902
Год модернизации – 2007
Площадь участка – 1103 m2
Полезная площадь – 980 m2
Коммерческих/жилых единиц – 3
Статус объекта – Частично сдан в аренду
Годовой доход – 65.000 €
Доходность – 58.99 %
Услуги по оформлению * – 7.868,28 €
Судебные издержки * – 1312 €
Налог на приобретение недвижимости * – 6612 €
Госпошлина (внесение в реестр) * – 200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов * – 126.192,28 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.
Отель и ресторан на курорте.
Предлагается доходный отель с рестораном .
Срочная принудительная продажа!
Описание объекта:
Предлагаемый объект расположен в популярном городе Гослар, который расположен в горах Гарц, на территории федеральной земли Нижняя Саксония.
Недвижимость находится в пешеходной зоне центральной части города, поэтому постоянный приток клиентов обеспечен.
Кроме того, объект расположен всего в трёх минутах ходьбы от чистого озера Кранихер Тайх.
В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни и работы инфраструктура.
Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью более 1.100 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.
Предлагаемый объект состоит из отеля, ресторана и квартиры.
Каждый из номеров отеля оборудован ванной комнатой с необходимой сантехникой, встроены душевые кабины.
Отопление центральное газовое.
Напольное покрытие – ковролин, кафельная плитка.
В окнах установлены частично деревянные, частично пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением.
В доме есть подвальные помещения ок. 60 м² для технических нужд и хранения вещей.
На территории участка есть достаточное количество парковочных мест.
Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.
По данным стороны продавца, кафе сдано в долгосрочную аренду, квартира и гостевой домик используются собственниками. Здание отеля пустует и, для успешной сдачи в аренду, требуется провести ремонт.
Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению – проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 65.000 евро годового дохода.
Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
Он предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
Расстояние до Брауншвейга: 60 км (ок. получаса на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 110 км (ок. 1 часа на авто)
Расстояние до Лейпцига: 200 км (ок. 2 часов на авто)
Описание местности:
Тысячелетний город Гослар, расположенный к северу от Гарца, с населением около 50 тысяч человек, взят под охрану ЮНЕСКО, как объект мирового культурного наследия.
Город находится в месте, исключительно богатом полезными ископаемыми. Именно открытию в 968 году в здешних местах серебряного рудника Раммельсберг и богатейших рудных залежей город и обязан своим возникновением, и последующим процветанием.
Гослар в настоящее время крупный экономический и туристический центр в регионе Гарц.
Город имеет выгодное географическое положение, многие инфраструктурные объекты, возможности для хорошего образования и близость к многочисленным научно-исследовательским учреждениям. Он располагает идеальными условиями для предпринимателей и инвесторов.
Еще одна памятка о Гоcларе – его ведьмы. Аутентичный город, весь целиком из фахверковых небольших домиков, находится недалеко от знаменитой горы Броккен, где по легенде, в ночь с 30 апреля на 1 мая собираются ведьмы для празднования Вальпургиевой ночи, что нашло отражение в трагедии Гете «Фауст».
Региональное и межрегиональное железнодорожное сообщение связывает Гослар с Ганновером, Берлином, Франкфуртом, Дюссельдорфом и другими городами Германии и Европы.
Очень удобное дорожное сообщение обусловлено близостью автобанов А7 и А395.
До международного аэропорта в Ганновере всего 90 км, что составляет не более часа езды на автомобиле.
Берлин – 3 часа на автомобиле или на поезде.
Отзиви
Все още няма отзиви.